Heer Balderikstraat 26

Ben jij op zoek naar een aantrekkelijke en duurzame tussenwoning met vijf slaapkamers en aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenvoorziening met speeltuin? Dan is deze woning, gelegen in de gewilde wijk ‘de Waluwe’, misschien wel jouw nieuwe droomwoning.

Bij binnenkomst op de begane grond tref je de entree met bergkast, meterkast en het toilet. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren. Een handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht op de groene omgeving met speeltuin. Zo is er een vaatwasser (2022), grote koelkast, Hotpoint 5-pits gasfornuis met oven en een praktische apothekerskast. De vloer is afgewerkt met moderne tegels en de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met spuitwerk.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en hebben netjes afgewerkte wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel.

De tweede verdieping heeft een ruime overloop en een vierde en zelfs vijfde (doorloop) slaapkamer. Dit zijn ook ideale werk- of studeerkamers. Door het verwijderen van de tussenwand kan er van deze twee kamers, vrij eenvoudig 1 grote kamer gemaakt worden. Op de overloop zijn meerdere kastenwanden gemaakt. Enerzijds als bergruimte, anderzijds voor de CV-ketel, de zonneboiler, de aansluitingen voor witgoed. Ook is er via de overloop toegang tot het dakterras.

De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via de eigen achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, heeft een charmante veranda en ligt op het noordwesten. Daarnaast beschikt de woning over een berging, welke ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, etc.

Belangrijke kenmerken
– HR+ glas, energielabel A en 12 zonnepanelen
– Ruime woning met 127m2 woonoppervlak en 5 slaapkamers
– Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met charmante veranda.
– Kindvriendelijke locatie, aan een autoluwe straat met groen en speeltuin direct voor de deur.

Zaltbommel
Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk ‘de Waluwe’ in Zaltbommel. Op korte afstand ligt het groene ‘Parkeiland’ met een uitgebreide speeltuin, vismogelijkheden en picknickfaciliteiten, ideaal voor gezinsplezier. Het nabijgelegen winkelcentrum ‘De Portage’ voorziet in alle dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, slagers en drogisterijen. Het historische centrum van Zaltbommel is gemakkelijk per fiets te bereiken, terwijl de oprit naar de A2 met de auto binnen enkele minuten te bereiken is. Voor uitgebreide voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch slechts 15 minuten rijden.

Kortom, een ideale & duurzame woning voor gezinnen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen, met een zonnige tuin, vijf slaapkamers en vrij uitzicht!