Aart van Osstraat 13

Starters opgelet! Deze in 1971 gebouwde tussenwoning is gelegen op een rustige locatie aan de Aart van Osstraat in Zuilichem. De gehele benedenverdieping van deze woning is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar ook nog een thuiswerkplek/4e slaapkamer aanwezig is. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen!

Entree/hal
Middels een verhard pad bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met tegels en voorzien van vloerverwarming. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De recent gemoderniseerde trap en de industriële deur naar de keuken en woonkamer maken dit een fijne ruimte om thuis te komen.

Toiletruimte
Het keurig afgewerkte toilet is in een neutrale kleurstelling afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en recent vernieuwde combi-magnetron. Vanuit de keuken zijn de hal, de woonkamer en trapkast bereikbaar. De keuken is voorzien van een houten vloerdelen met vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De ruimte geniet veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is uitgerust met een inbouwhaard, wat voor extra sfeer zorgt in deze knusse woonkamer. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen incl. vloerverwarming.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De woning beschikt over 3 royale slaapkamers welke zijn voorzien van houten vloerdelen en waarbij de wanden voorzien van behang. De slaapkamers genieten allen een prettige lichtinval. Een van de slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en designradiator.

Zolder
Via een vaste trap je de zolder waar meer dan voldoende opbergruimte aanwezig is. De ruimte kan niet alleen gebruikt worden als hobbyruimte of thuiswerkplek maar is ook geschikt als extra slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens vind je op de voorzolder de aansluitingen voor de combi-ketel en wasmachine. De woning wordt verwarmd door een AWB HR combi-ketel uit 2014.

Tuin
De onderhoudsvrije voortuin is afgewerkt met grind. De achtertuin is afgewerkt met diverse planten en een gazon. Tevens heeft het een betegeld terras en via een betegeld pad bereik je de stenen berging achter in de tuin.

Berging
Achterin de tuin vind je een stenen berging (ca. 4,30 m x 2.51 m) met overkapping. De berging is voorzien van een betonvloer en is afgewerkt met golfplaten.

Bijzonderheden:

– Kunststof kozijnen
– Mogelijkheid voor 4e slaapkamer
– Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping
– Rustige locatie met parkeermogelijkheid voor de deur
– Kindvriendelijke woonwijk

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008.

Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan in de gemeente Zaltbommel.

Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding, skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC’14 die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid. Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor. In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide supermarkt.

Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem.

Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.