Brouwershof 34

Welkom in deze ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een uitbouw en een mooie tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Deze moderne en instapklare hoekwoning met uitbouw en een ruime tuin staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers en heeft een royaal woonoppervlakte van 137m². Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, is dit de perfecte combinatie van comfort, privacy en bereikbaarheid.

De woning
Bij binnenkomst betreed je de lichte entree, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw nog royaler is geworden, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De zithoek biedt ruimte voor een goede hoekbank en is compleet met een gezellige speelhoek. Het is een comfortabele en uitnodigende leefruimte, die door de openslaande deuren directe toegang geeft tot de tuin, waardoor de verbinding tussen binnen en buiten optimaal is.

Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur zoals een kookplaat, combi oven (2017), vaatwasser (2024) en koelkast. Tevens is er in 2021 een Quooker geïnstalleerd. Door de open indeling en ligging op de hoek is er veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De gehele begane grond is voorzien van prachtige antraciete plavuizen met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft een mooi formaat met ca. 12m2. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. De slaapkamers op beide verdiepingen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping is verdeeld in een overloop, twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met voldoende ruimte voor zowel wasmachine als droger. Bovendien is er een vliering met meer dan voldoende bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin en buitenleven
De achtertuin, gelegen op het westen, is keurig onderhouden en biedt een combinatie van terras en groen. Dankzij de ligging kun je de gehele middag genieten van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. Via de ruime voortuin, heb je toegang tot de achtertuin. Ook is er een achterom die uitkomt bij de eigen carport, waar ruimte is voor een auto op eigen terrein. Aan de voorzijde van de woning is er een charmante waterpartij en er is een speeltuin op steenworpafstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen.

Belangrijkste kenmerken:
– Hoekwoning uit 2009 met uitbouw uit 2012 en energielabel A
– Royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin
– 5 slaapkamers
– Verzorgde tuin met stenen berging en eigen achterom
– Rolluiken op de eerste en tweede verdieping voor extra privacy
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie, airconditioning, waterontharder en alarminstallatie.

Gameren en omgeving
Gameren is een dorp in de Bommelerwaard, op slechts 5 autominuten van Zaltbommel. In Gameren vind je basisvoorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, een basisschool en een voetbalvereniging. Voor meer stedelijke voorzieningen ligt Zaltbommel vlakbij, net als de oprit tot de A2. Voor grootstedelijke voorzieningen is Den Bosch binnen 15 autominuten bereikbaar. Deze streek wordt ook wel riviereiland genoemd: omringd door de Waal en de Maas, er is veel natuurschoon te bewonderen. Er zijn tal van fiets- en wandelroutes.