De Boogerd 31

Welkom aan De Boogerd 31 in Zuilichem, een verrassend ruime en charmante twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin, vrijstaande garage en eigen oprit op een perceel van maar liefst 465 m2.
Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken biedt deze woning alles om comfortabel te kunnen wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst in de lichte en ruime hal tref je de meterkast en toegang tot het toilet.
De royale woonkamer ademt sfeer en warmte door de karakteristieke balkenplafonds en stijlvolle afwerking. Je hebt hier ook toegang tot de trap naar de eerste verdieping, deze is afgesloten met een houten traphek welke één geheel vormt met de deuren van de trapkast.
In de woonkamer zorgen grote ramen voor veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de prachtige groene tuin: een perfecte plek voor een gezellige zithoek. Aan de achterkant van de woning is voldoende ruimte voor een ruime eethoek welke direct aansluit op de keuken en uitkijkt op het terras in de achtertuin.
De open keuken is landelijk en modern, met een hoekopstelling en voorzien van een groot gasfornuis met oven, een robuuste afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van het lichte werkblad en de antraciet houten keukenkasten geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de keuken loop je direct door naar de bijkeuken, waar extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden.

Eerste verdieping
Op de overloop is een praktische en stijlvolle schuifdeur geplaatst welke de trap naar de begane grond of de tweede verdieping kan afsluiten, wat zorgt voor extra privacy en warmtebehoud.
Er bevinden zich op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en een aangename lichtinval. Alle kamers zijn zeer goed afgewerkt en ruim genoeg om als slaap-, werk- en/of logeerkamer te dienen.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. Een tijdloze ruimte met volop mogelijkheden.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim en hier vind je een vierde slaapkamer. De sfeervolle afwerking en het zichtbare balkenplafond geven deze kamer extra charme. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de twee ruime kasten op de overloop.

Buitenruimte
De tuin is een echte blikvanger! Dankzij de speelse indeling met een terras, een weelderig gazon en kleurrijke borders biedt deze buitenruimte volop privacy en sfeer. Omdat de tuin de woning vrijwel volledig omringt, is er op elk moment van de dag wel een plekje te vinden om van de zon te genieten.
Het betegelde terras, direct bereikbaar vanuit de bijkeuken, is een ideale plek voor een ruime tuintafel waar je op lange zomeravonden heerlijk kunt dineren. Het royale gazon ligt er prachtig bij, mede dankzij het geïnstalleerde sproei systeem.
Grenzend aan het terras bevindt zich de vrijstaande stenen garage, perfect voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook ideaal als extra opslagruimte. Vanuit de garage heb je directe toegang tot de oprit, die met een lengte van maar liefst 18 meter ruim voldoende parkeergelegenheid biedt.

Belangrijkste kenmerken:
– Sfeervolle benedenverdieping met karakteristieke balkenplafond en sfeervolle open keuken
– Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
– Royale, fraai aangelegde tuin
– Vrijstaande stenen garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
– Energielabel C

Zuilichem
Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan in de gemeente Zaltbommel. Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het dorp Zuilichem te behartigen. Ook kent het dorp een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud.

Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt en basisschool. In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide supermarkt. Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem.

Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met veel ruimte, comfort en een prachtige tuin? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning!