Esdoornstraat 20

Starters opgelet! Deze omstreeks 1975 gebouwde tussenwoning is gelegen op een rustige locatie aan de Esdoornstraat in Brakel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar ook nog een 4e slaapkamer aanwezig is.

Entree/hal
Middels een verhard pad bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met tegels. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.

Toiletruimte
Het toilet is deels betegeld en is uitgerust met een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De zithoek is gelegen aan de voorzijde en de eethoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De ruimte geniet veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar en via de trap bereik je de eerste verdieping.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via een enkele deur.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De woning beschikt over 3 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. De 3e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douchecabine, een toilet, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de voorzolder waar meer dan voldoende opbergruimte aanwezig is. De zolder is voorzien van een dakraam, knieschotten met bergruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens vind je op de voorzolder de aansluiting voor de combi-ketel. De woning wordt verwarmd door een Bosch HR combi-ketel uit ca. 2005.

Slaapkamer
Op de zolder is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer kent een fijne lichtinval door 2 dakramen die aanwezig zijn.

Tuin
De voortuin is uitgevoerd met diverse planten, boompjes en struiken. De achtertuin is grotendeels bestraat en is verder afgewerkt met een plantenborder. Via een poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar.

Berging
Achter in de tuin vind je een stenen berging (ca. 4,50 m x 2,40 m). De berging is voorzien van een betonvloer en is afgewerkt met golfplaten.

Bijzonderheden:

– Keurige starterswoning
– 4e slaapkamer aanwezig
– Rustige locatie met parkeermogelijkheid voor de deur
– Kindvriendelijke woonwijk

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met onze vestiging in Brakel via telefoonnummer 0418-677008.

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.