Graaf Ottostraat 72

Welkom in deze stijlvolle, instapklare tussenwoning met twee badkamers en mogelijkheden voor vier slaapkamers. Gelegen in de geliefde wijk de Waluwe en op steenworp afstand van het groene parkeiland.

De woning
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven.
Vervolgens stap je de royale woonkamer binnen welke een moderne en gezellige sfeer heeft door het gebruik van natuurlijke materialen en veel lichtinval. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, het dakraam boven zorgt voor extra daglicht, wat de ruimte nog lichter en ruimtelijker maakt. De royale zithoek biedt volop mogelijkheden, of je nu een gezellig thuis wilt creëren voor je gezin of juist op zoek bent naar een knusse plek voor jezelf. Er is voldoende ruimte voor een grote bank en comfortabele stoelen, perfect voor zowel ontspannen avonden als voor het ontvangen van vrienden of familie. De bakstenen accentmuur geeft de ruimte een stoer en industrieel karakter, wat mooi contrasteert met de strakke lijnen van de zwarte kozijnen en de grote glazen deuren. De openslaande deuren bieden een naadloze overgang naar de groene tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen.

In het midden van de ruimte bevindt zich de sfeervolle eethoek, die het hart van de woning vormt. De robuuste houten tafel nodigt uit tot lange diners en gezellig samenzijn. Deze eethoek biedt plaats voor zes personen en sluit direct aan op de moderne open keuken, waardoor koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde van de woning vind je de luxe open keuken. Deze keuken is een modern en stijlvol en past perfect bij echte kookliefhebbers. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de keuken een lichte en aangename sfeer geeft. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een luxe Siemens inbouwkoffiezetapparaat. Daarnaast is er een koelkast, vriezer en een vaatwasser aanwezig. De strakke, neutrale keukenkasten bieden volop opbergruimte en het werkblad van licht beige composiet draagt bij aan het moderne en frisse design.

De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra bergruimte aanwezig. Het is goed mogelijk om de grote slaapkamer op te splitsen waardoor je een extra slaapkamer creëert op deze verdieping.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad en douchecombinatie. Het lichte tegelwerk zorgt voor een frisse en uitnodigende uitstraling.

Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom. De ruimte is slim ingedeeld. Door het creëren van een scheidingswand is er een walk-in closet ontstaan, wat veel opbergruimte biedt voor kleding en accessoires. De grote glazen deuren bieden directe toegang tot een ruim balkon op het oosten. Via de schuifdeur kom je in de en suite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

De tuin
De groene achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy en rust. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en weelderige uitstraling. Centraal in de tuin staat een pergola die niet alleen een mooie sfeer creëert, maar ook zorgt voor schaduw op warme dagen. Dit maakt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, met ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte. De verhoogde plantenbakken voegen extra diepte en structuur toe aan het geheel en de verschillende zithoeken bieden mogelijkheden om te genieten van zon of juist schaduw. Via de achterom kom je eenvoudig bij de praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Belangrijkste kenmerken:
– Tussenwoning uit 2001 met uitbouw uit 2011 en energielabel A
– Moderne en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– Stijlvolle keuken met luxe inbouwapparatuur
– Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping: de grootste slaapkamer is eenvoudig op te splitsen waarmee je heel makkelijk een extra slaapkamer creëert.
– Royale master bedroom op de tweede verdieping met en suite badkamer
– Groene tuin met veel privacy

Zaltbommel
Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk ‘de Waluwe’ in Zaltbommel. Op korte afstand ligt het groene ‘Parkeiland’ met een uitgebreide speeltuin, vismogelijkheden en picknickfaciliteiten, ideaal voor gezinsplezier. Het nabijgelegen winkelcentrum ‘De Portage’ voorziet in alle dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, slagers, drogisterijen, maar biedt ook voorzieningen als kinderopvang. Er zijn in Zaltbommel diverse scholen aanwezig en er zijn verschillende mogelijkheden voor wat betreft kinderopvang. Het historische centrum van Zaltbommel is gemakkelijk per fiets te bereiken, terwijl de oprit naar de A2 en het treinstation van Zaltbommel met de auto binnen enkele minuten te bereiken is. Voor uitgebreide voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch slechts 15 minuten rijden.