Maaijenstraat 12

Welkom bij Maaijenstraat 12 in Well! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1968, biedt volop ruimte en mogelijkheden op een royaal perceel van 415 m². Met een diepe achtertuin, een vrijstaande garage met openslaande deuren en veel potentie om de woning naar eigen wens in te richten, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en flexibiliteit.

De woning
Bij binnenkomst stap je via de entree de lichte woonkamer binnen. Hier vind je een knusse zithoek met een sfeervolle houtkachel, waar je kunt genieten van het uitzicht op de diepe achtertuin. De woonkamer biedt ook voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige diners of borrels. Extra bergruimte vind je in de kelderkast, die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer leidt een gang, met toilet en bergruimte, naar de keuken. Deze praktische hoekkeuken is voorzien van een gaskookplaat (4 pitten), koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is ook ruimte voor een eettafel in de keuken, perfect voor informele maaltijden.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is bereikbaar via een tweede hal die tevens de CV-ketel (Intergas, 2017) en extra kastruimte herbergt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel, wat voor extra comfort zorgt zonder dat je naar boven hoeft.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor slaap- of werkplekken. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. Ook is er nog een zolder welke volop volop opslagmogelijkheden biedt.

Buitenleven
De achtertuin is een van de grote troeven van deze woning: gezien de omvang is het de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging met overkapping. Naast de woning vind je de vrijstaande garage, die volop ruimte biedt voor opslag of hobby’s. De garage is bovendien voorzien van een ingebouwde sauna, wat extra comfort kan bieden. Aan de achterzijde van de garage is een tweede overkapping gerealiseerd, waar het heerlijk ontspannen is met een goed boek, een kop koffie of een glaasje wijn. Dankzij de grootte van de tuin kun je deze op verschillende manieren indelen. Denk aan het creëren van een speelhoek voor kinderen, het aanleggen van een moestuin, of misschien een vijver of zwembad. Combinaties hiervan zijn ook zeker mogelijk, gezien de grootte van de tuin.

Belangrijkste kenmerken:
– Sfeervolle woning met veel potentie voor eigen invulling
– 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche
– Woonoppervlakte van 106 m² op een perceel van 415 m²
– Diepe achtertuin met twee overkappingen en volop mogelijkheden
– Vrijstaande garage en vrijstaande houten berging
– Energielabel D
– Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond; daarom worden zowel de “As is Where is”- als ouderdomsclausule opgenomen. Om diezelfde reden zijn er geen vragenlijsten en lijst van zaken aanwezig.

Well
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat in het dorp Well. De omgeving biedt een open polderlandschap, met eeuwenoude bebouwing langs de dijken. In de nabije omgeving zijn er uitstekende recreatiemogelijkheden voor watersportliefhebbers, met diverse strandjes direct aan de Maas. Het nabijgelegen Ammerzoden heeft een jachthaven, en de omgeving biedt ook kasteelliefhebbers volop om van te genieten, met onder andere Kasteel Ammerzoden en Kasteel Well. Basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp zelf en in de omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 autominuten ben je op de A2 richting Zaltbommel, Den Bosch of Utrecht.

Kortom: Deze woning biedt veel ruimte, een prachtige tuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Zie jij jezelf al genieten van de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!