Wichard van Pontlaan 40

Vrijstaand wonen met luxe, duurzame voorzieningen, een multifunctioneel bijgebouw en een prachtige tuin in een groene omgeving.

Welkom bij deze prachtige, karaktervolle vrijstaande woning, gelegen aan een laan met gevarieerde villa bebouwing, vlakbij de uitvalswegen naar de A2 en de binnenstad van Zaltbommel.
Deze woning is de perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort. Met een royaal woonoppervlak, een multifunctioneel bijgebouw, energielabel A en een riante, fraai aangelegde tuin biedt dit huis alles wat je zoekt voor een duurzaam en luxe leven.

De woning
Bij aankomst vallen direct de fraaie details van de woning op, zoals de charmante luiken, de bakstenen gevels met vlechtwerk en met schotelankers in de topgevel, de roedeverdeling van ramen en deuren en de prachtige dubbele openslaande voordeuren voorzien van een omlijsting met frieslijst en een levensboom in het bovenlicht, die het huis een klassieke uitstraling geven.
De woning, gebouwd in 1999/2000 en passend “De Eeuwsprong” genoemd, ademt karakter en ruimte en is gebouwd in de stijl van rond 1850. De royale entree heeft een schitterend hoog plafond met een karakteristieke balustrade op de eerste verdieping. Vanuit de entree zijn de stijlvolle toiletruimte en een werkkamer/slaapkamer bereikbaar. Vervolgens kom je via dubbele openslaande deuren, voorzien van een elegante glaspartij in glas en lood, de sfeervolle woonkamer binnen. De hoge plafonds op de begane grond zijn uitgevoerd met mooie ornamenten en sierlijstwerk.

De woonkamer is royaal en biedt verschillende gezellige hoekjes. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, ideaal om tv te kijken. Bij de sfeervolle marmeren schouw met Dru gashaard, is een knusse plek voor gezellige herfstavonden met een goed boek of in gezelschap van vrienden. In de erker aan de achterzijde van de woning staat een grote eettafel, perfect voor diners met familie en vrienden. Via dubbele openslaande deuren kom je direct uit in de tuin, waardoor binnen en buiten in de lente en zomer mooi in elkaar overlopen.

De keuken, bereikbaar via ensuitedeuren, is een recent vernieuwd pronkstuk. Deze royale ruimte vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AGA-fornuis met dubbele oven, een Quooker, een Bosch vaatwasser en een royale Liebherr koelkast. De keuken heeft een eigen toegang tot de tuin door de dubbele openslaande deuren. Verder is er op de begane grond een praktische bijkeuken met een keurig afgewerkte kastenwand, waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht staan, evenals de cv-installatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de vide drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel natuurlijk licht en handige inbouwkasten. De master bedroom is bijzonder ruim en straalt met zijn zichtbare nok en charmante afwerking een luxe en rustgevende sfeer uit. Er is een mooie ruime driedelige garderobe kastenwand aangebracht en bergruimte. Leuk detail zijn de kleine vensters in de wanden van deze en de andere slaapkamer welke uitkijken op de vide. De luxe klassieke badkamer, die bereikbaar is via dubbele deuren, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect, is voorzien van een vrijstaand ligbad, een aparte douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een infraroodpaneel. In de badkamer zijn twee dakkapellen. De overloop biedt toegang tot een ruime zolder, die via een vaste trap bereikbaar is. De zolder kan multifunctioneel worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is hier nog voldoende opbergruimte in de bergkasten.

Bijzonder energiezuinig
De woning is uitgerust met diverse duurzame oplossingen. Een hybride warmtepomp in combinatie met de CV-ketel zorgt voor optimaal comfort en lagere energiekosten. Bovendien liggen er maar liefst 32 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een aanzienlijk energiebesparing. Op de gehele begane grond en in de badkamer is er vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige temperatuur. Ook is er een laadpaal voor elektrisch laden van de auto aanwezig.

Bijgebouw met mogelijkheden
Aan de zijkant van het perceel staat een ruim bijgebouw dat in dezelfde stijl en met dezelfde aandacht voor detail is gebouwd en voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Of je nu een praktijk aan huis wilt beginnen, op zoek bent naar een royale thuiswerkplek of zelfs dubbele bewoning overweegt, dit bijgebouw biedt alle ruimte en voorzieningen om het naar wens in te richten. Het bijgebouw (van ca. 32m2 groot) is voorzien van elektra, verwarming, water en een eigen toilet en wastafel, waardoor het volledig zelfstandig gebruikt kan worden. Ook is er een spekstenen kachel aangebracht. Aan de voorzijde van de woning en het bijgebouw is eigen parkeerruimte voor ca. 3 auto’s. Er is ook een laadpaal aanwezig.

Tuin
De woning staat op een perceel van 691 m² en wordt omringd door een prachtige tuin. De geluidswal is ook bij de tuin betrokken, waardoor je kunt genieten van nog meer vierkante meters! De voortuin is strak aangelegd met drie gietijzeren vazen op consoles, ca. 130 meter buxus en weelderige hortensia’s, die de stijlvolle uitstraling van de woning perfect complementeren. De achtertuin is heerlijk groen, met verschillende zitgedeeltes die elk moment van de dag iets bijzonders te bieden hebben. Vanuit het huis is het genieten van idyllische doorkijkjes naar de tuin. Geniet van een diner op het terras bij de woning, ontspan in de schaduw op een bankje onder de boom aan de zijkant van de woning, of kom tot rust bij de vijver in de lounge stoelen, met uitzicht op je eigen charmante tuin. Zelfs op regenachtige dagen biedt de serre een perfecte plek om te ontspannen met een goed boek en een kop thee, terwijl je luistert naar het rustgevende getik van de regen op het dak.

Belangrijke kenmerken:
– Een droom van een woning met ongekend woonplezier en heel veel privacy
– Karakteristieke vrijstaande woning op een fijne locatie
– Multifunctioneel bijgebouw, geschikt voor praktijk aan huis, dubbele bewoning of thuiswerkplek
– Maatwerk keuken, vernieuwd met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Riante, fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en zithoekjes
– Prachtige details zoals luiken, openslaande voordeur en authentieke elementen
– Energielabel A
– Gelegen in een rustige, groene buurt nabij alle voorzieningen

Ligging
Deze in stijl gebouwde woning ligt aan een laan met gevarieerde villa bebouwing, gelegen vlakbij de uitvalswegen naar de A2 en de binnenstad van Zaltbommel, in de kindvriendelijke wijk ‘de Waluwe’. Op korte afstand ligt het groene ‘Parkeiland’ met een uitgebreide speeltuin, vismogelijkheden en picknickfaciliteiten, ideaal voor gezinsplezier. Ook de Tijningenplas, ligt op steenworpafstand. Een ideale omgeving om lekker te wandelen of in de zomer te zwemmen. Het nabijgelegen winkelcentrum ‘De Portage’ voorziet in alle dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, slagers, drogisterijen, maar biedt ook voorzieningen als kinderopvang. Er zijn in Zaltbommel diverse scholen aanwezig en er zijn verschillende mogelijkheden voor wat betreft kinderopvang. Het historische centrum en het treinstation van Zaltbommel zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, terwijl de oprit naar de A2 met de auto binnen enkele minuten te bereiken is. Voor uitgebreide voorzieningen, hoger onderwijs en ziekenhuizen is Den Bosch slechts 15 minuten rijden. Eindhoven en Utrecht zijn met iets meer dan een half uur bereikbaar.